愛知県日進市の日進測量設計株式会社です。測量をはじめ、土木設計、官公庁諸申請、不動産登記業を行っております。

こんにちは。

登記・測量に関する基礎的な情報を
身近な事例としてわかりやすくお伝えしております。

今回は「鉄道用地とは」です 。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０５４号
「鉄道用地とは」
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前回は地目の「学校用地」についてお話ししました。
学校の校舎や運動場、体育館や図書館などの附属設備の敷地は
全て「学校用地」として取り扱う事、この場合の学校とは
学校教育法に定められている、小学校、中学校、高等学校、大学
高等専門学校、中等教育学校、盲学校、聾学校、養護学校、幼稚園を
指すことなどをご紹介しました。

今回は「鉄道用地」についてお話ししましょう。


問い
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土地の登記記録に記載される地目についておたずねします。
「鉄道用地」とはどのような土地を指すのでしょうか？


答え
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土地の登記記録に記載されている地目は、土地をその利用状況によって
区分したもので、法律によって２３種類が定められています。

その法律によると、鉄道用地（てつどうようち）は、
「鉄道の駅舎，附属施設及び路線の敷地」
となっています。（不動産登記事務取扱手続準則 第68条5号）

公営鉄道、民営鉄道の区別なく、線路や鉄道の駅舎、その付属施設として
使用されている敷地は、全て「鉄道用地」として取り扱います。
具体的には、下記のような土地を鉄道用地として扱います。

・線路や駅舎の敷地
・駅舎と一体的に利用される駅前広場
・駅構内にある車両庫の敷地
・線路敷地に接続している鉄道専用の変電施設の敷地
・職務上常駐する者のための宿舎の敷地
・踏切の詰め所の敷地

尚、鉄道の付属施設であっても、これらの施設と一体的に使用されない
土地については、その利用状況によって地目を定める事とされています。


以上、地目の鉄道用地について簡単にご紹介しましたが
実際には、地目が鉄道用地であるかどうかの判断には
かなりの困難を伴う場合があります。

もっと詳しくお知りになりたい場合には、お近くの土地家屋調査士に
おたずねください。


今回はここまでです。
次回は、地目の「塩田」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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登記・測量の分野で深く関わっております。

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　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　執筆　　土地家屋調査士　都築　功